生活中不少人都會(huì)接觸舊房重裝，要么是購買的本身就是二手房，要么就是對以前的裝修不甚滿意，需要重新裝修，在這個(gè)過程中，有很多的細(xì)節(jié)準(zhǔn)備工作是我們很容易忽視的，給后期的裝修會(huì)帶來很多麻煩，豐立裝飾余興芳給大家總結(jié)了以下十點(diǎn)注意事項(xiàng)：

一、了解物業(yè)管理規(guī)定

對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報(bào)備，而對老房子就容易忽視這個(gè)問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。

二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況

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很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：

1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；

2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；

5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；

6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況

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這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：

1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？

2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？

3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？

4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？

四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況

本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。

五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢

很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對此問題，好在裝修前測試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時(shí)了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。貴陽裝修煙道處理標(biāo)準(zhǔn)：豐立裝飾余興芳

六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況

老房子大多會(huì)出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進(jìn)行裝修時(shí)需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個(gè)方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾?。對于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。標(biāo)準(zhǔn)的墻面處理工藝：豐立裝飾余興芳

七、對房屋地面進(jìn)行檢查

這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。

八、陽臺墻體是否做過保溫處理

對于2000年以前的老房子，大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。

九、檢查窗戶質(zhì)量狀況

老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。豐立裝飾余興芳

十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系

對于新房而言，大多都是同時(shí)裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會(huì)對鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

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