2007年3月16日,十屆五次會議上通過的《物權(quán)法》,于10月1日起正式實(shí)施,《物權(quán)法》是調(diào)整財產(chǎn)支配管理的法律,是對財產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的基本準(zhǔn)則,是中國制定民法典的重要組成部分,是完成構(gòu)建中國特色社會主義法律體系的法制目標(biāo),《物權(quán)法》的頒布將解決中國物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)一系列長期懸而未決的問題,將對中國物業(yè)管理行業(yè)未來的發(fā)展起到重要而深遠(yuǎn)的影響。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指根據(jù)合同接受業(yè)主的委托,依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對特定區(qū)域的物業(yè)實(shí)行化、有償化管理的立法人。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照我國法律規(guī)定設(shè)立,并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)通常包括兩大內(nèi)容:日常管理和特約服務(wù)。日常管理是經(jīng)濟(jì)性的管理和服務(wù),包括以下內(nèi)容:日常養(yǎng)護(hù):對于一個物業(yè)來說,配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù),讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài),延長設(shè)備的使用壽命。清潔綠化:對一個住宅小區(qū)來說,搞好清潔綠化工作可為和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境,培養(yǎng)人們親近自然的意識,熱愛自然、熱愛生活。
商業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)處理公共關(guān)系的核心內(nèi)容就是通過各種有效溝通渠道,采取多種形式加強(qiáng)、密切同物業(yè)經(jīng)營方 租戶的聯(lián)系,并在經(jīng)營合作上明確與物業(yè)經(jīng)營方的分工,物業(yè)經(jīng)營方負(fù)責(zé)物業(yè)的商業(yè)經(jīng)營,物管機(jī)構(gòu)則專責(zé)物業(yè)管理,雙方合理分工、協(xié)力合作,致力達(dá)到共同經(jīng)營、整體發(fā)展的目標(biāo)。深圳市力嘉企業(yè)咨詢管理有限公司為企業(yè)代辦:物業(yè)管理資質(zhì)、建筑物外墻清洗資質(zhì)、保安服務(wù)許可證。
物業(yè)清潔托管維護(hù),在一線城市已經(jīng)非常流行了,讓有資質(zhì)的人做相關(guān)的事,免去了不少麻煩的同時也能的提升公司保潔服務(wù)質(zhì)量和公司形象,節(jié)約更多的時間和精力放在處理主營業(yè)務(wù)上。深圳市力嘉企業(yè)咨詢管理有限公司為企業(yè)代辦:保安服務(wù)許可證、報廢機(jī)動車回收拆解資質(zhì)。
隨著人民生活水平的不斷提高,服務(wù)質(zhì)量受到消費(fèi)者的日益關(guān)注,城市化的日益發(fā)展,物業(yè)服務(wù)成為公眾生活不可分割的生活條件。組織能否為顧客提供良好的服務(wù)能力,證明自身具備一定的服務(wù)能力,一直困擾著物業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu),隨著物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)的放寬、日益凸顯的物業(yè)組織服務(wù)能力和市場競爭激勵形成了鮮明的矛盾。物業(yè)服務(wù)認(rèn)證,是通過對物業(yè)組織服務(wù)能力、服務(wù)過程的控制、服務(wù)績效的綜合評價,促進(jìn)物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化、化管理,想公眾證明自身能力,向同行證明自身的服務(wù)水平的方式之一。物業(yè)服務(wù)認(rèn)證依據(jù)相關(guān)要求分為:達(dá)標(biāo)、三、四、五。
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