評估的依據(jù)與內(nèi)容
評估機(jī)構(gòu)及人員需依據(jù)物業(yè)服務(wù)參與社區(qū)治理的規(guī)范和采購服務(wù)合同的條款，對物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行規(guī)范評估。評估內(nèi)容涵蓋物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用核算，以及物業(yè)合同簽訂過程中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)爭議等。

物業(yè)查驗(yàn)的流程
在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)或房屋主管部門的引導(dǎo)和監(jiān)督下，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人需共同確定物業(yè)管理區(qū)域，并對該區(qū)域內(nèi)的共用部位和設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議，確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，并形成書面記錄，隨后向業(yè)主公開這些查驗(yàn)結(jié)果。為確保查驗(yàn)活動的性，建議邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)和人員參與，以提供指導(dǎo)和評估。

評估內(nèi)容與報(bào)告
遵循相關(guān)法規(guī)，評估機(jī)構(gòu)和人員需對物業(yè)承接查驗(yàn)活動進(jìn)行全面評估。評估報(bào)告應(yīng)包含簽訂的物業(yè)承接查驗(yàn)委托合同、詳細(xì)的查驗(yàn)記錄以及現(xiàn)場查驗(yàn)結(jié)果。若發(fā)現(xiàn)任何問題，需明確整改措施并詳細(xì)記錄在評估報(bào)告中。

此外，物業(yè)管理相關(guān)主體還可委托機(jī)構(gòu)和人員對住宅專項(xiàng)維修資金的可行性等方案內(nèi)容進(jìn)行評估，以及對物業(yè)管理中的其他事項(xiàng)進(jìn)行評估，以確保各項(xiàng)活動的合規(guī)性和有效性。

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