滲真相原來跟這因素有關(guān)，導(dǎo)致房屋滲漏水的真正原因是什么呢，今天才知道原來跟這幾點(diǎn)有關(guān)，也就是我們建筑工程當(dāng)中常說設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)，是的，對(duì)于防水補(bǔ)漏工程為何滲漏水跟這幾點(diǎn)是脫不了關(guān)系的，那我們一起來說說，在防水行業(yè)一直存在著，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)是保障。發(fā)生滲漏水現(xiàn)象歸根結(jié)底就是設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)出現(xiàn)了問題。有的防水人把建筑滲漏比成是一種乘法，設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)分別是1，如果一個(gè)部分成了0.8，那這個(gè)整體也就成了0.8，也就是說只要其中一項(xiàng)出問題，就會(huì)大大增加房屋滲漏率。
材料原因造成的滲漏是指材料自身的質(zhì)量問題所造成的滲漏水原因。為了壓縮成本，使用非標(biāo)材料，或在施工過程中偷工減料，防水層厚度沒有達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。設(shè)計(jì)原因是指防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理、防水材料選用錯(cuò)誤、對(duì)結(jié)構(gòu)變形可能引起的防水層破壞沒有采取相應(yīng)的措施。由于不了解工藝，沒有顧及防水施工可操作性等設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象。施工環(huán)境對(duì)的質(zhì)量影響不可忽視。這些影響包括溫度對(duì)施工的影響、空氣溫度對(duì)材料性能的影響、地下水質(zhì)對(duì)防水層的影響、紫外線對(duì)外露防水材料的影響等。環(huán)境影響還包括施工操作面對(duì)施工的影響，如在吊藍(lán)上進(jìn)行施工，其質(zhì)量不如在穩(wěn)定的腳手架上更可靠。施工原因是指沒有形成標(biāo)準(zhǔn)化施工團(tuán)隊(duì)，大多數(shù)為臨時(shí)工人，工人素質(zhì)不高，施工工藝不當(dāng)、對(duì)陰陽角等節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)、以及對(duì)施工完畢的防水沒有及時(shí)有效的進(jìn)行成品保護(hù)等原因造成的滲漏水。引起滲漏水的原因可能還遠(yuǎn)不止以上這些，使用不當(dāng)、不可抗拒因素、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)榷紩?huì)造成滲漏水。搶工期是防水工程中普遍存在的現(xiàn)象，這同時(shí)也是房屋滲漏致命的因素。因此，在防水工程當(dāng)中我們要注意這因素，切不可小覷。

2、技術(shù)技能類：從事技術(shù)和崗位技能工作并具備相應(yīng)技術(shù)職稱或國(guó)家職業(yè)資格，為實(shí)施公共管理提供技術(shù)技能支持和保障。包括：安全質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、教練、教師、衛(wèi)技、速錄員、護(hù)理、高配操作、電工、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、廚師、理發(fā)師、公車駕駛等技術(shù)技能崗位。
技術(shù)技能類崗位可根據(jù)技術(shù)、職業(yè)技能水平高低細(xì)化分為三類，一類為技術(shù)職稱和技師，二類為中級(jí)技術(shù)職稱和技師，三類為初級(jí)技術(shù)職稱和工及以下。
3、特殊工種類：從事苦、臟、累、險(xiǎn)等特殊崗位。包括：艾滋病性病防治、B超放射、醫(yī)療廢物處置、應(yīng)急處突、強(qiáng)制醫(yī)療、特種設(shè)備檢驗(yàn)維修、老年兒童殘疾護(hù)理護(hù)工等特殊工種崗位。
4、窗口服務(wù)類：面向社會(huì)提供窗口公共服務(wù)。包括：（、車輛、出入境和110接警話務(wù)等）、稅務(wù)征繳、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)、民政服務(wù)、住房建設(shè)、國(guó)土資源、交通運(yùn)輸、衛(wèi)生、科技、文化、住房、公共資源交易、熱線接聽、檔案查閱等窗口服務(wù)崗位。
5、普通類：協(xié)助開展業(yè)務(wù)工作、內(nèi)部綜合管理、事務(wù)辦理和服務(wù)保障等工作。包括：檔案材料整理、證書制作發(fā)放、收發(fā)、打字文印、價(jià)格調(diào)查、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、教學(xué)、生活指導(dǎo)、導(dǎo)醫(yī)服務(wù)、收費(fèi)、普法宣傳、調(diào)解咨詢、值班、大樓公寓宿舍管理、倉庫保管、后勤服務(wù)等普通崗位。 [18]
對(duì)于用工單位的優(yōu)勢(shì)編輯
簡(jiǎn)化管理程序，減少勞動(dòng)爭(zhēng)議，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，降低成本費(fèi)用，自主靈活用工，規(guī)范用工行為
，“不求所有，但求所用”是勞務(wù)派遣制的一個(gè)顯著特征。在中國(guó)舊的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，工人歸單位所有，都是單位的人，工作是終身制，端的是鐵飯碗，人員能進(jìn)不能出．工人閑置浪費(fèi)現(xiàn)象很普遍。在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，知識(shí)經(jīng)濟(jì)正在興起，工人要流動(dòng)，“單位人”要變成“社會(huì)人”已經(jīng)是大勢(shì)所趨。中國(guó)勞務(wù)學(xué)家、中國(guó)勞動(dòng)科學(xué)院副院長(zhǎng)王通訊教授提出“對(duì)工人，不養(yǎng)而用是上上之策?！彼f：“如何用工人、現(xiàn)在有三種．現(xiàn)象：一是養(yǎng)人用人；二是養(yǎng)人不用人；三是不養(yǎng)人而用人，對(duì)用人單位來說‘工人不養(yǎng)而用’是上上之策，追求工人‘為我所用’要比‘為我所有’有利得多。”實(shí)行勞務(wù)派遣制，使用人單位在工人使用上“不求所有、但求所用”這種新的用人理念得以實(shí)現(xiàn)。用人單位只需與勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)簽訂一份勞務(wù)派遣協(xié)議，然后由勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)把合適人員派到用人單位工作。用人單位只負(fù)責(zé)對(duì)工人的使用，不與工人本人發(fā)生任何隸屬關(guān)系。應(yīng)當(dāng)說，以“不求所有、但求所用”為特征的勞務(wù)派遣制，特別適合于那些非公有制企業(yè)、國(guó)企改制企業(yè)和那些經(jīng)營(yíng)發(fā)展變化比較快、不同發(fā)展階段或不同發(fā)展時(shí)期對(duì)人才需求又不盡相同的單位。
第二，“你用人，我管人”是人才制的又一個(gè)顯著特征。人才制的用人模式實(shí)際上形成的是三種關(guān)系．也就是以人才機(jī)構(gòu)為中間行為主體，形成的機(jī)構(gòu)與被人才之間的隸屬關(guān)系、機(jī)構(gòu)與用人單位之間的合作關(guān)系，以及被人才與用人單位之間的工作關(guān)系。很顯然，用人單位對(duì)人才只管使用和使用中的工作考核，剩下的一切管理工作，包括工資薪酬的發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)的代收代繳、合同的簽訂、續(xù)訂和解除，相關(guān)問題和爭(zhēng)議的處理、日常一系列的人事管理等，全部由人才的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。這樣，用人單位用人，機(jī)構(gòu)管人，這種用人模式對(duì)用人單位來說省了很多事，減少了大批因管理工作帶來的工作量和相關(guān)的麻煩?？梢允褂萌藛挝坏慕?jīng)營(yíng)管理者能夠更專心于事業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第三，勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)“一手托兩家”，更有利于勞務(wù)供需雙方的雙向選擇和有關(guān)各方責(zé)權(quán)利的保障，這是勞務(wù)派遣制的一個(gè)帶有根本性的好處，也是這種用人模式特的機(jī)制。
國(guó)內(nèi)各地勞務(wù)派遣制的實(shí)施主要是由各級(jí)所屬的勞務(wù)服務(wù)部門發(fā)起的，是勞務(wù)服務(wù)業(yè)中的職業(yè)介紹的進(jìn)一步延伸。常規(guī)的勞務(wù)代理工作，是介于勞務(wù)供需雙方關(guān)系之外提供的一種勞務(wù)服務(wù)，是一種局外角色的服務(wù)。勞務(wù)代理工作延伸為勞務(wù)派遣制以后，就發(fā)生了質(zhì)的變化，就變成了一種介入其中的局內(nèi)角色的行為主體。
，有資格進(jìn)行勞務(wù)派遣的機(jī)構(gòu)．是經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)具有法人資質(zhì)、被特許經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。作為勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)，介于勞務(wù)供需雙方中間，一方面要根據(jù)用人單位對(duì)工人的需求，履行與用人單位簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議，向用人單位及時(shí)選拔所需的適用工人，并管理好所的工人，確保接受勞務(wù)派遣的用人單位相關(guān)責(zé)、權(quán)、利得到有效的保障；另一方面，在對(duì)選定的人才實(shí)施人才前，要與被人才簽訂勞動(dòng)合同確立雙方的隸屬關(guān)系，確保被人才在派出工作期間相關(guān)的責(zé)、權(quán)、利能夠得到有效的保障。這就是勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)有別于其他企業(yè)法人所經(jīng)營(yíng)的特殊職能。

四大原則
勞務(wù)派遣公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)四大基本原則：
雇員租賃
勞務(wù)派遣的本質(zhì)是雇員租賃，“”一詞并不適用于解釋勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律關(guān)系和業(yè)務(wù)特征?！白赓U”一詞卻能概括勞務(wù)派遣所有業(yè)務(wù)特征，并合理解讀勞務(wù)派遣復(fù)雜的三方法律關(guān)系。
租賃與雇傭一樣更適用于解釋勞動(dòng)力與工作單位之間的法律關(guān)系。
以生產(chǎn)線承包為特征的勞務(wù)外包合作，因?yàn)椴淮嬖谧赓U關(guān)系而并非勞務(wù)派遣，也不適宜簽訂勞務(wù)派遣合同。
同工同酬
現(xiàn)行法律制度規(guī)定勞務(wù)派遣用工單位，應(yīng)當(dāng)實(shí)行同工同酬制度，但人社部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人確表示，雖然勞務(wù)派遣職工享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利，但同工同酬不包括福利和社會(huì)保險(xiǎn)。
同工同酬可以簡(jiǎn)單地理解為，相同崗位、相同等級(jí)的員工，應(yīng)該執(zhí)行同等工資待遇標(biāo)準(zhǔn)。但這樣就容易被異化為，用工單位應(yīng)對(duì)同工同酬的一種對(duì)策。
拒絕墊付
現(xiàn)行法律制度明確了勞務(wù)派遣三方法律關(guān)系中，用工單位應(yīng)當(dāng)實(shí)際承擔(dān)員工工資和社保費(fèi)用。這就是勞務(wù)派遣公司不墊付原則的法律基礎(chǔ)，也就是說公司不為用工單位墊付員工工資和社保費(fèi)用。
一旦公司不能堅(jiān)持原則，為用工單位墊付上述費(fèi)用，也就意味著無形中地增加自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
受益歸責(zé)
《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定：“員工因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任?！?br /> “誰用工，誰受益”是一種普通常識(shí)，“誰受益，誰擔(dān)責(zé)”則是利益義務(wù)對(duì)等的基本原則。
員工一旦出現(xiàn)事故，保險(xiǎn)待遇賠償不足部分則應(yīng)由真正用工受益方即用工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。

審批的：三份《申請(qǐng)表》和二份附件材料。
3、辦理程序
1、網(wǎng)上申請(qǐng)和申請(qǐng)表制作；
2、申請(qǐng)材料制作；
3、書面申請(qǐng)受理；
4、審核、公示；
5、審批、公告；
6、證書領(lǐng)取。
注：審批事項(xiàng)以公開內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、辦理結(jié)果：
憑《材料接收憑證》或《受理通知書》，到受理部門領(lǐng)取以下證書：
1、工程勘察資質(zhì)證書正、副本；
2、上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡；
3、企業(yè)誠信手冊(cè)。



消防維保
定義
消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為宗旨。


存在作用
相關(guān)資料
消防系統(tǒng)是每個(gè)單位正常生產(chǎn)、工作及生命安全的，根據(jù)公通字[1996]21號(hào)《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》和市第143號(hào)《市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》的指示精神，消防設(shè)施定期維護(hù)、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)清除，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，發(fā)揮其有效的安全預(yù)警功能，保障國(guó)家財(cái)產(chǎn)免受損失和的安全。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用。
應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情，防止火勢(shì)蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施，但并不是安裝了自動(dòng)消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了。在自動(dòng)消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責(zé)任心不強(qiáng)或無人值班的情況下，一個(gè)隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負(fù)荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災(zāi)實(shí)例證明：發(fā)生火災(zāi)，特別是發(fā)生特大、惡性火災(zāi)的主要原因就是消防設(shè)施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當(dāng)。所以，提高消防安全意識(shí)；作好自動(dòng)消防系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；由培訓(xùn)合格的人員我們雙方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。
具體作用
隨著《消防法》的進(jìn)一步貫徹和實(shí)施，特別是以往惡性火災(zāi)事故給人們帶來的慘痛教訓(xùn)以及執(zhí)法部門對(duì)有關(guān)責(zé)任人的嚴(yán)肅處理，更應(yīng)使我們認(rèn)識(shí)到確保消防設(shè)備正常運(yùn)行的必要性。
檢查內(nèi)容編輯
日常維保
1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
3、每年用公司的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防部門備案。
4、的探測(cè)器清洗廠，隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。
5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。
應(yīng)急維保
1、公司承諾一般問題內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決，嚴(yán)重或緊急問題在短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。
2、以誠信的服務(wù)同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問題協(xié)商解決。
服務(wù)內(nèi)容編輯
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；
2、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、氣體滅火系統(tǒng)；
6、防火卷簾門；
7、防排煙系統(tǒng)；
8、消防中控室；
9、消防泵。

我們?cè)谧鰞艋こ萄b修的時(shí)候，有很多問題是需要我們?nèi)プ⒁獾?，我們整理了七點(diǎn)比較關(guān)鍵的注意點(diǎn):
一、凈化工程裝修施工前注意的問題
確認(rèn)工程設(shè)計(jì)圖紙,技術(shù)要求，并與各施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行探討，各個(gè)團(tuán)隊(duì)的注意事項(xiàng)和團(tuán)隊(duì)之間的協(xié)作。
二、凈化工程裝修需提前檢查材料、設(shè)備
至少主要材料是需要逐一檢查的，相關(guān)設(shè)備要提前做品檢查，保障質(zhì)量。這些基礎(chǔ)材料和設(shè)備的質(zhì)量才能保障整個(gè)工程的順暢。
三、凈化工程裝修過程中進(jìn)度和質(zhì)量控制
檢查進(jìn)度保障我們整個(gè)凈化工程裝修工程的周期在預(yù)期之內(nèi)，檢查施工的質(zhì)量，保障凈化工程裝修質(zhì)量。
四、凈化工程裝修管理制度要嚴(yán)格執(zhí)行
我們凈化工程裝修和其他普通的裝修工程不一樣，是有相關(guān)規(guī)定要遵守才能保障工程順利進(jìn)行的，值得注意的是需要按照的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
五、材料配送順序要做規(guī)定
比如材料是先到頂板，后到墻板，但凈化工程裝修基本都是從立墻板開始，在到吊頂板，這樣就會(huì)導(dǎo)致了施工材料需求和材料供給之間的矛盾，不僅影響施工進(jìn)度還會(huì)占用物流存占空間。
六、材料尺寸定制
定制材料盡量直接符合潔凈室設(shè)計(jì)尺寸，以免增加過多附加工作量。
七、門洞考慮直流平水泥及PVC地板的厚度
門洞預(yù)留的時(shí)候未考慮直流平水泥及PVC地板的厚度，導(dǎo)致潔凈室鋼質(zhì)門安裝后門底部與地坪摩擦。

電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。
1、墻身、地面開線槽之前用墨盒彈線，以便定位。管面與墻面應(yīng)留15mm左右粉灰層，以防止墻面開裂。
2、未經(jīng)允許不許隨意破壞、更改公共電氣設(shè)施，如避雷地線、保護(hù)接地等。
3、電源線管暗埋時(shí)，應(yīng)考慮與弱電管線等保持500mm以上距離，電線管與熱水管、煤氣管之間的平行距離不小于300mm。
4、墻面線管走向盡可能減少轉(zhuǎn)彎，并且要避開壁鏡，家具等物的安裝位置，防止被電錘、釘子損傷。
5、如無要求，在同一套房?jī)?nèi)，開關(guān)離地1200-1500mm之間，距門邊150-200mm處，插座離地300mm左右，插座開關(guān)各在同一水平線上，高度差小于8mm，并列安裝時(shí)高度差小于1mm，并且不被推拉門、家具等物遮擋。
6、各種強(qiáng)弱電插座接口寧多勿缺，床頭兩側(cè)應(yīng)設(shè)置電源插座及一個(gè)電話插座，電腦桌附近，客廳電視柜背景墻上都應(yīng)設(shè)置三個(gè)以上的電源插座，并設(shè)置相應(yīng)的電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等插座。
7、音響、電視、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路的鋪設(shè)方法及要求與電源線的鋪設(shè)方法相同，其插座或線盒與電源插座并列安裝，但強(qiáng)弱電線路不允許共用一套管。
8、所有入墻電線采用16以上的PVC阻燃管埋設(shè)，導(dǎo)線占管徑<40%空間，與盒底連接使用接口件。
9、使用導(dǎo)線管時(shí)，電源線管從地面穿出應(yīng)做合理的轉(zhuǎn)彎半徑，特別注意在地面下使用套管并加膠連接緊密，地面沒有封閉之前，保護(hù)好PVC管套，不允許有破裂損傷；鋪地板磚時(shí)PVC套管應(yīng)被水泥沙漿完全覆蓋。

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