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關(guān)鍵詞	青羊區(qū)綜合資產(chǎn)評(píng)估,成華區(qū)審計(jì)驗(yàn)資信譽(yù),金堂縣資產(chǎn)評(píng)估,彭州資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用多少
所在地	四川成都市青白江區(qū)鳳凰西六路

產(chǎn)品詳細(xì)介紹

在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)過程中，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考評(píng)：，要嚴(yán)格管控評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。其次，建立對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的考評(píng)機(jī)制。再次，要通過書面協(xié)議確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，其終形成的評(píng)估結(jié)果以及產(chǎn)生的影響是由聘用方承擔(dān)的。所以，在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂《合作協(xié)議》或《委托協(xié)議》時(shí)，至少需要明確評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估標(biāo)的所采用的方法、評(píng)估過程中對(duì)評(píng)估標(biāo)的描述的細(xì)節(jié)性要求以及機(jī)構(gòu)對(duì)終出具的評(píng)估結(jié)果所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)明確自身的違約成本。

資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為，是一項(xiàng)為資產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)和管理的技能。隨著知識(shí)創(chuàng)新步伐加快，無形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中占據(jù)了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產(chǎn)的手中。

為無形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供條件。無形資產(chǎn)交易越來越廣泛，但無形資產(chǎn)的交易不像有形資產(chǎn)那樣有可參考的市場(chǎng)價(jià)格，作為中介的無形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)無形資產(chǎn)的綜合因素，合理公正地作出評(píng)估，為無形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)交易提供價(jià)格依據(jù)。無形資產(chǎn)的價(jià)格如果能夠很好地與其所帶來的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相適應(yīng)，就會(huì)促進(jìn)無形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的進(jìn)行，這樣就可以促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)品向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，提高無形資產(chǎn)運(yùn)用效果。保護(hù)無形資產(chǎn)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來越重要。因而各種無形資產(chǎn)的案件也越來越多，對(duì)于無形資產(chǎn)所有者被侵權(quán)的損失額和賠償額等的確定，也要通過無形資產(chǎn)評(píng)估來解決，無形資產(chǎn)評(píng)估是公正、妥善地解決無形資產(chǎn)權(quán)糾紛和侵權(quán)現(xiàn)象的必要手段。

專利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估對(duì)象是指專利資產(chǎn)權(quán)益，包括專利所有權(quán)和專利使用權(quán)。專利使用權(quán)的具體形式包括專利權(quán)占許可、許可、普通許可和其他許可形式。　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確專利資產(chǎn)的權(quán)利屬性。評(píng)估對(duì)象為專利所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注專利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式，并關(guān)注其對(duì)專利所有權(quán)價(jià)值的影響。評(píng)估對(duì)象為專利使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確專利使用權(quán)的具體形式。

一.資產(chǎn)評(píng)估的三種主要的方法 1.成本法，也稱重置成本法或重置價(jià)值法。成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)。在正常情況下，在投資者決定投資某一資產(chǎn)時(shí)，其愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購(gòu)建該資產(chǎn)的現(xiàn)行購(gòu)建成本。若為已使用的資產(chǎn)，則會(huì)進(jìn)一步扣除相應(yīng)的折舊、攤銷等費(fèi)用，成本法的計(jì)算大致為以下公式：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 = 資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)的功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值 2.收益法，也稱收益現(xiàn)值法、權(quán)益法，是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法。在此方法中，未來收益的估計(jì)以及相應(yīng)折現(xiàn)率的選擇尤為關(guān)鍵。收益法主要考慮了資產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值因素。 3.市場(chǎng)法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，將其作為資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過直接比較和類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法采用比較和類比的思路及其方法，比較被評(píng)估資產(chǎn)與同類資產(chǎn)的差異，并在同類資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)比較的差異情況，對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。市場(chǎng)法的運(yùn)用，要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。運(yùn)用市場(chǎng)價(jià)格的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是：類似的資產(chǎn)價(jià)格是已經(jīng)被市場(chǎng)所接受的，在此基礎(chǔ)上確定的市場(chǎng)價(jià)格，往往也可以較容易的被客戶或者其他的信息使用者所接受。并且因?yàn)樵u(píng)估過程中的價(jià)格信息直接來源于市場(chǎng)，同時(shí)可以為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，因此，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中簡(jiǎn)單有效、為直接、具說服力的評(píng)估方法之一。

在評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，使用不同的評(píng)估方法有可能會(huì)得到不同的評(píng)估結(jié)果。而評(píng)估方法的選擇，往往取決于評(píng)估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應(yīng)該建立在足夠的知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡(jiǎn)單地選擇。任何將評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用過程簡(jiǎn)單地理解為評(píng)估公式或評(píng)價(jià)模型的使用或計(jì)算的過程的想法都是不正確的。