社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟將成為我國未來GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。旅游景區(qū)價值評估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估和旅游景區(qū)無形資產(chǎn)評估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評估。旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)評估、收費權(quán)評估、商標權(quán)、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評估。
將景區(qū)無形資產(chǎn)評估值合理量化主要有以下幾點好處：
1．利用無形資產(chǎn)吸引投資、增資擴股、或作價入股 2．可利用無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款、工商注冊、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等3．提高品牌度，展示企業(yè)實力4．打入國際市場的需要5．保護知識產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)打假、侵權(quán)提供索賠依據(jù)6．通過無形資產(chǎn)評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息7．項目融資
一：公司概況
1．公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證；組織機構(gòu)代碼證；2．企業(yè)簡介；3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時間、批準機關(guān)、投資方4．企業(yè)的組織機構(gòu)圖，公司董事會、監(jiān)事會主要領(lǐng)導層人員簡歷及有關(guān)情況介紹；5．公司章程及制定的各項規(guī)章制度；6．公司近3年或成立以來所實行的主要財務、會計政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；近3年及評估基準日企業(yè)財務報表。7．物價局核發(fā)的風景名勝區(qū)（收費許可證）；
二：旅游景區(qū)資料
1．旅游景區(qū)介紹及主要景點介紹：關(guān)于風景區(qū)的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環(huán)境、交通狀況、旅游狀況、核心景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃（或項目報告）、當?shù)芈糜问袌龇治龅龋?．旅游景區(qū)建設(shè)詳細規(guī)劃；3．景區(qū)周邊交通情況介紹，主要客戶來源；4．旅游區(qū)經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)文件；(1)特許經(jīng)營權(quán)證書(頒發(fā)的收費許可證、特許經(jīng)營許可證）或經(jīng)營許可合同、協(xié)議及相關(guān)法律文件；(2)物價局核發(fā)的風景名勝區(qū)《收費許可證》，5．旅游景區(qū)未來經(jīng)營收益（1）年旅游人數(shù)、平均門票價格，年營業(yè)費用、景區(qū)年維護費用以及其他可預見的費用等；（2）主要經(jīng)濟來源（旅游門票收入、旅游購物收入、特殊景點收入、賓館、旅店住宿、超市、餐飲收入、場地出租收入、廣告費、贊助費）等年收入、盈利額統(tǒng)計；6．至評估基準日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細；7．評估基準日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細；8．旅游景區(qū)建成后未來五年收益預測（見C表）及預測說明；9．新聞媒體、消費者對產(chǎn)品質(zhì)量、服務的相關(guān)報道及評價
三：其它資料
1.企業(yè)書。2.旅游景點開發(fā)的商業(yè)計劃書或可行性研究報告3.周圍主要的旅游景點情況、與被評估旅游景點的距離等
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及的資產(chǎn)評估服務。
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