資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進行評定估算的一種活動。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計、會計等學(xué)科的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上,結(jié)合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成,這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即市場法、成本法和收益法。
房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因各地區(qū)政策及市場情況不一,補償價值也不一樣, 主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星楹陀嘘P(guān)拆遷補償政策作為參考依據(jù),根據(jù)國家相關(guān)拆遷補償條例,一般房屋拆遷有以下補償:土地補償費用、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施價值的補償、臨時搬遷補償費用、過渡費用、獎勵費用,有經(jīng)營的還有補償停產(chǎn)停業(yè)損失費用,工人遣散補償費用等等。
資產(chǎn)評估的特定目的:是指被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟行為。同樣的資產(chǎn),因為評估的特定目的不同其評估值也不相同。
所屬分類:資產(chǎn)評估/房地產(chǎn)資產(chǎn)評估
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