首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京XX醫(yī)院
北京XX醫(yī)院智慧停車場項目

可
行
性
研
究
報
告





二零二二年十一月
目 錄
章 總 論 1
1.1項目概要 1
1.1.1項目名稱 1
1.1.2項目建設(shè)單位 1
1.1.3項目建設(shè)性質(zhì) 1
1.1.4項目建設(shè)地點 1
1.1.5項目負(fù)責(zé)人 1
1.1.6項目投資規(guī)模 1
1.1.7項目建設(shè)規(guī)模 2
1.1.8項目資金來源 2
1.1.9項目建設(shè)期限 2
1.2項目單位基本情況 2
1.3編制依據(jù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 2
1.4編制原則 4
1.5研究范圍 5
1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5
二章 項目背景及必要性分析 7
2.1項目提出背景 7
2.2項目建設(shè)必要性分析 10
2.3項目建設(shè)可行性分析 11
三章 項目規(guī)劃建設(shè)方案 14
3.1停車場概況及設(shè)計說明 14
3.1.1項目概況 14
3.1.2設(shè)計內(nèi)容 14
3.1.3 設(shè)計依據(jù) 14
3.2機械停車設(shè)計 15
3.2.1方案設(shè)計 15
3.2.2地基與消防 16
3.2.3排水 16
3.2.4電源 16
3.2.5設(shè)備參數(shù)表 17
3.3智能化管理系統(tǒng)設(shè)計 17
3.3.1系統(tǒng)原理及工作流程 17
3.3.2系統(tǒng)功能 18
3.3.3 系統(tǒng)組成及介紹 18
3.4交通流向及設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計 20
3.4.1方案設(shè)計 20
3.4.2布置設(shè)計圖 22
四章 項目建設(shè)條件 37
4.1地理位置選擇 37
4.2區(qū)域概況 37
4.3地形條件 38
4.4水文條件 38
4.5氣候條件 38
4.6經(jīng)濟(jì)條件 39
4.7區(qū)域交通條件 39
五章 節(jié)約能源方案 40
5.1本項目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范 40
5.2用電節(jié)能 40
5.2.1照明節(jié)能 40
5.2.2電氣設(shè)備節(jié)能 42
5.3節(jié)水措施 42
5.4項目節(jié)能措施評價 42
六章 環(huán)境保護(hù)方案 43
6.1項目環(huán)境現(xiàn)狀 43
6.2項目運營污染情況分析 43
6.3項目環(huán)境影響分析 43
6.4項目環(huán)境保護(hù)治理措施 43
6.5項目環(huán)保措施評價 43
七章 勞動安全及消防 44
7.1 編制依據(jù) 44
7.2勞動安全 44
7.2.1防火防爆設(shè)計 44
7.2.2電力 45
7.2.3防靜電防雷措施 45
7.3勞動衛(wèi)生 45
7.3.1衛(wèi)生 45
7.3.2照明 45
7.4消防安全 45
7.4.1設(shè)計依據(jù) 45
7.4.2消防措施 46
7.4.3綜合防災(zāi) 46
八章 組織管理及保障措施 47
8.1項目組織管理的原則 47
8.2組織機構(gòu)設(shè)置 47
8.3組織方式 49
八章 項目實施規(guī)劃 50
8.1建設(shè)工期規(guī)劃 50
8.2實施進(jìn)度安排 50
九章 投資估算與資金籌措 51
9.1投資估算依據(jù) 51
9.2項目總投資估算 51
9.3資金籌措 53
9.4資金使用和管理 53
十章 財務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價 54
10.1項目經(jīng)濟(jì)效益估算 54
10.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 54
10.1.2經(jīng)營成本 55
10.1.3年平均利潤 55
10.2財務(wù)評價 56
10.2.1項目投資回收期 56
10.2.2項目投資利潤率 56
10.2.3不確定性分析 56
10.3經(jīng)濟(jì)效益評價 57
十一章 風(fēng)險分析 59
11.1項目風(fēng)險因素 59
11.1.1不可抗力因素風(fēng)險 59
11.1.2資金管理風(fēng)險 59
11.2風(fēng)險規(guī)避對策 59
11.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策 60
11.2.2資金管理風(fēng)險規(guī)避對策 60
十二章 結(jié)論與建議 61
12.1結(jié)論 61
12.2建議 61
附 表 62
附表1 銷售收入預(yù)測表 62
附表2 總成本表 63
附表3 經(jīng)營材料表 64
附表3 外購燃料及動力費表 65
附表4 工資及福利表 66
附表5 利潤與利潤分配表 67
附表6 流動資金估算表 68
附表7 資產(chǎn)負(fù)債表 69
附表8 資本金現(xiàn)金流量表 70
附表9 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 71
附表10 項目投資現(xiàn)金量表 73
附表11資金來源與運用表 75

章 總 論
1.1項目概要
1.1.1項目名稱
北京XX醫(yī)院智慧停車場項目
1.1.2項目建設(shè)單位
首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京XX醫(yī)院
1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)
新建項目
1.1.4項目建設(shè)地點
北京XX醫(yī)院智慧停車場工程位于北京市豐臺區(qū)樊家村路北京XX醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)。
1.1.5項目負(fù)責(zé)人
報告定制編寫：186--0072--8890?楊剛?工程師
1.1.6項目投資規(guī)模
本項目總投資為人民幣2000.00萬元，其中，建安工程費用為1781.81萬元，工程建設(shè)其他費用為105.00萬元，預(yù)備費113.19萬元。
1.1.7項目建設(shè)規(guī)模
北京XX醫(yī)院智慧停車場工程位于北京市豐臺區(qū)樊家村路北京XX醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)，地下停車場和道路約26000㎡。共建設(shè)有效停車位928個（無障礙車位10個），其中平層車位172個，新能源車位149個，立體停車位607個。
1.1.8項目資金來源
本項目總投資資金人民幣2000.00萬元，資金來源為項目企業(yè)自籌。
1.1.9項目建設(shè)期限
本項目工程建設(shè)2023年5月1日起2023年7月30日，工期共計3個月。
1.2項目單位基本情況

1.3編制依據(jù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
1.《人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
2.《北京市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
3.《2022年北京市交通綜合治理行動計劃》；
4.《北京市“十四五”時期交通發(fā)展建設(shè)規(guī)劃》；
5.《北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案(2021—2025年)》；
6.《北京市人民關(guān)于加快培育壯大新業(yè)態(tài)新模式促進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》；
7.《北京市豐臺區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
8.《北京市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）》；
9.《豐臺分區(qū)規(guī)劃(2017年-2035年)》；
10.《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100-2015）；
11.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）；
12.《車庫建筑構(gòu)造》（17J927-1）；
13.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-2009）；
14.《建筑設(shè)計防火規(guī)范(2018年版)》（GB50016-2014）；
15.《機械式停車設(shè)備 通用安全要求》（GB17907-2010）；
16.《機械式停車設(shè)備分類》（GB/T 26559-2021）；
17.《升降橫移類機械式停車設(shè)備》（JB/T8910-2013）；
18.《簡易升降類機械式停車設(shè)備》（JBT8909—2013）；
19.《垂直循環(huán)類機械式停車設(shè)備》（JBT10215-2020）；
20.《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2015）；
21.《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》（GB5768-2009）；
22.《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB 50763-2012）；
23.《地坪鋪裝材料》（GB/T 22374-2018）；
24.《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T1455-2017）；
25.《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊》（三版）；
26.《現(xiàn)代財務(wù)會計》；
27.項目方提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；
28.原設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙；
29. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。
1.4編制原則
（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。
（2）堅持技術(shù)、設(shè)備的性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國內(nèi)的信息系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的益。
（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。
（5）設(shè)計中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。
（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。
1.5研究范圍
本研究報告對項目方的現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對項目建設(shè)的市場需求情況進(jìn)行了分析和預(yù)測，確定了本項目的經(jīng)營綱領(lǐng)；對加強環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、項目建設(shè)成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，闡述規(guī)避對策。
1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo)
一 主要指標(biāo)
1 地下停車場和道路面積 ㎡ 26000.00
2 建設(shè)有效停車位 個 928
2.1 平層車位 個 172
2.2 新能源車位 個 149
2.3 立體停車位 個 607
3 總投資資金，其中： 萬元 2000.00
3.1 建安工程費用 萬元 1781.81
3.2 工程建設(shè)其他費 萬元 105.00
3.3 工程預(yù)備費 萬元 113.19
二 主要數(shù)據(jù)
1 正常運營年銷售收入 萬元 1693.60
2 年均銷售收入 萬元 1536.63
3 年平均利潤總額 萬元 579.25
4 年均凈利潤 萬元 434.44
5 年均城建費及附加 萬元 8.30
6 年均增值稅 萬元 69.15
7 年均所得稅 萬元 144.81
8 年上繳稅金總額 萬元 222.26
9 項目定員 人 20
10 建設(shè)期 個月 3
三 主要評價指標(biāo)
1 項目投資利潤率 % 28.96%
2 項目投資利稅率 % 32.83%
3 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 % 23.36%
4 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 % 29.00%
5 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 2,193.01
6 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 3,081.87
7 投資回收期(稅后)含建設(shè)期 年 4.70
8 投資回收期(稅前)含建設(shè)期 年 4.00
9 盈虧平衡點 % 44.06%

二章 項目背景及必要性分析
2.1項目提出背景
本報告由楊剛工程師編制，請勿復(fù)制。更多案例模板參考或報告的定做詳詢90（微）楊剛工程師。

主營產(chǎn)品: 可行性研究報告,商業(yè)計劃書,市場調(diào)研報告

北京中投信德國際信息咨詢有限公司是一家從事市場研究和項目咨詢的專業(yè)機構(gòu)。長期以來一直從事企業(yè)調(diào)研，行業(yè)分析以及企業(yè)項目立項服務(wù)等工作。 　北京中投信德國際信息咨詢有限公司主要提供項目規(guī)劃咨詢、編制項目建議書、編制項目可行性研究報告、編制項目申請報告、編制資金申請報告等服務(wù)，專業(yè)范圍涉及化工、醫(yī)藥、輕工、機械、建筑、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等。 公司在提高現(xiàn)有研究資源和調(diào)查資源的市場化能力的同時，不斷壯大自身研究隊伍，積極開展業(yè)務(wù)合作。目前已與全國多家省級工程設(shè)計院建立長期合作關(guān)系，將自有資源和市場資源結(jié)合起來，為客戶提供更為有效、更為專業(yè)的服務(wù)。 北京中投信德國際信息咨詢有限公司與時俱進(jìn)，密切關(guān)注國家產(chǎn)業(yè)信息，為客戶提供最全面最及時的服務(wù)信息。目前，公司已于北京、上海、深圳、浙江、安徽、河北、山東、湖南、青海等多家具有甲級資質(zhì)的工程咨詢單位建立了合作關(guān)系，“十二五”是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要時期，扶持中小企業(yè)快速健康發(fā)展是必然趨勢。通過科學(xué)的市場調(diào)研和細(xì)化，本公司將著力于為中小企業(yè)提供服務(wù)，幫助中小企業(yè)解決融資、立項、發(fā)展等環(huán)節(jié)中的各種問題。我們愿以最大的熱情為您提供最專業(yè)的高品質(zhì)服務(wù)

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  無人車總部生產(chǎn)基地項目可行性研究報告低速微型無人駕駛L3級車

  2000元

  產(chǎn)品名：無人車總部生產(chǎn)基地

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  年產(chǎn)3000噸高純二氧化硅基地項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：二氧化硅

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  新能源儲能材料回收制造鋅溴液流電池隔膜、雙極板可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：新能源儲能材料

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  河北醫(yī)廢回收處置及固廢回收再利用項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：醫(yī)廢回收處置

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  廢舊輪轂破碎循環(huán)利用再生鋁項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：輪轂破碎利用再生鋁

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  年產(chǎn)3萬噸連續(xù)玄武巖纖維及其制品項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：連續(xù)玄武巖纖維

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  20萬臺精密空調(diào)/商用空調(diào)配套翅片換熱器項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：空調(diào)配套翅片換熱器

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  溴蟲腈及800噸醫(yī)藥中間體項目可行性研究報告

  2000元

  產(chǎn)品名：溴蟲腈