竣工驗收目的和方式
怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗收檢測程序流程建設項目的施工達到竣工條件進行驗收，是項目施工周期的后一個程序，也是建設成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志。
(一）竣工驗收的目的
國家有關法規(guī)規(guī)定了嚴格的竣工驗收程序，其目的在于以下幾方面。
1.全面考察工程的施工質(zhì)量：竣工驗收階段通過對已竣工工程的檢查和試驗，考核承包商的施工成果是否達到了設計的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運行。通過竣工驗收及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以工程項目按照設計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標正常投入運行。
2.明確合同責任：能否順利通過竣工驗收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責任范圍完成了施工義務的標志。完滿地通過竣工驗收后，承包商即可以與辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給使用和照管。
3.建設項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的程序:建設項目竣工驗收也是國家全面考核項目建設成果，檢驗項目決策、設計、施工、設備制造和管理水平，以及總結(jié)建設項目建設經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。一個建設項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得預想的宏觀效益，需要經(jīng)過國家管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準組織驗收確認。因此，《建設項目工程)竣工驗收辦法》中規(guī)定，“已具備竣工驗收條件的項目，3個月內(nèi)不辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由銀行監(jiān)理全部上交財政。如3個月內(nèi)辦理竣工驗收確有困驗，經(jīng)驗收主管部門批準，可以適當延長期限?！?
對工程施工了施工階段監(jiān)理，在整個施工階段監(jiān)理過程中，以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量控制為核心，質(zhì)量預控為的、有的放矢的開展監(jiān)理工作。

—建筑工程質(zhì)量缺陷及預防措施：
1、基礎工程質(zhì)量缺陷存在的原因及預防措施
基礎工程是進行工程建設的根基，基礎工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的?；A工程在建設過程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴重，具體的質(zhì)量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見質(zhì)量問題。破壞性質(zhì)量缺陷對建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題導致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴重裂痕，嚴重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題建筑工程立即停止使用。針對破壞性質(zhì)量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點：一是地基設計失誤；二是地基建設施工與設計存在誤差，地基的實際承載能力達不到設計標準，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想基礎工程的質(zhì)量，工程設計人員預先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴格依照勘測結(jié)果進行設計，無論設計是否科學合理，基礎工程完工后都進行嚴格的質(zhì)量檢查，驗槽、復探等工作在基礎工程
建設當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強基礎工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎工程中的主控項目符合工程建設的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎工程正常使用的其他問題。常見質(zhì)量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時一般可以通過對地基、基礎加固或基礎拆換；對上部結(jié)構(gòu)進行相應加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。

建筑熱工及設備系統(tǒng)檢測
建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設備（采暖、通風、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試；建筑設備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內(nèi)濕度、風速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。
三、建筑物擴建、改造
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工；
2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴、托梁換柱的設計與施工；
建筑工程質(zhì)量檢測，運用建筑科學理論和技術(shù)，對與建筑工程相關的問題進行并提供意見的活動。
報告中應注明所依據(jù)的規(guī)范名稱及其編號，在報告中宜摘錄規(guī)范的相關條文。國家頒布的建筑工程勘察、設計和施工規(guī)范應當是基建過程中遵循的低標準，是檢測、工作的依據(jù)。標準，如：《工業(yè)廠房可靠性標準》（GBJ 144—90）、《危險房屋標準》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性標準》（G292—1999）等。
報告應有利于確定經(jīng)濟責任和賠償金額；工程質(zhì)量應根據(jù)檢測結(jié)果，評定工程質(zhì)量是否達到規(guī)范要求，或根據(jù)規(guī)范評定建筑物的安全等級，然后提出相應的加固或處理建議。
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