危房鑒定就是對存在危險點的房屋進行房屋安全性鑒定，其中農民的房子很多一部分年久失修，已經無法繼續(xù)使用，想要動手翻建，當翻建時，會讓農民找第三方房屋檢測機構做一份危房鑒定報告，這樣才可以進入相關審核程序。所謂危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。危房鑒定等級A\B\C\D劃分A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。針對危房不同等級，對其改造的指標經費各有不同。

　　在征地拆遷中出現(xiàn)了一種怪象，就是當被征收人未與征收方就補償一事簽訂拆遷補償協(xié)議時，征收方便會為了達到拆遷的目的，通常會以違法建筑或是危房的名義強迫被征收人簽訂補償協(xié)議，或是直接對下發(fā)危房或是違建房屋限期拆除的通知。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。我們看到由于違法、暴力拆遷被法律法規(guī)明確禁止，因此近年來在拆遷實踐過程中便興起了以上所說的新做法。根據《城市危險房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：市、縣人民房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定章”。同時，根據我國《城市危險房屋管理規(guī)定》第七條明確規(guī)定：“房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定?！币勒找陨戏梢?guī)定來看，被征收人拿到危房鑒定報告時，應當先從相關網站上查詢該機構的經營范圍中是否包含了危房鑒定這一項，以及通過官網確定該部門是否是房地產行政主管部門，其目的是為了明確作出房屋鑒定報告的機構是否是具有相應的鑒定資質。不過要注意的一點是，危房的鑒定只有房屋所有權人還有使用人可以遞交申請，法律并沒有賦予其他單位還有個人申請鑒定的權利。根據《城市危險房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定，鑒定屬危險房屋的，鑒定機構及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。那么也就是說，房屋被鑒定成危房的，鑒定機構應當及時的將鑒定結果告知申請人，對房屋建筑安全評估以及鑒定結論有異議的，可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向當地房屋安全管理中心提出鑒定程序符合性審查或是鑒定結論可靠性審查的申請。農村危房改造是我國實施農村脫貧攻堅工程的一項內容，是由住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部共同策劃，從2009年開始，中央做出“加快農村危房改造和擴大試點的要求”，之后省市便逐步開展改造試點工作。危房改造不同于征地拆遷，對危房改造的補償標準，各地根據當地農村經濟社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理的確定拆遷補償標準。同時還要根據各地具體情況合理的確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的分類補助標準。當我們遇上拆遷卻被告知此房屋是危房時，不要被嚇到，及時的咨詢律師，不要輕易的就相信相關部門的話，即便是被認定成了危房，也并非要被強制拆除，而是要經過合法程序的。因此要想維護自己的合法權益，就要了解相關規(guī)定，房屋拆遷是關乎老百姓的大事，馬虎不得。

　　中政建研（武漢）工程技術研究院是一家具有提供檢測及建筑工程檢測鑒定，擁有相關機構認可的檢驗檢測機構資質認定證書、衛(wèi)生技術服務機構考核證書、建設工程檢測機構評估證書、高新技術企業(yè)資質的房檢站。業(yè)務范圍：建筑結構（鋼筋混凝土、磚混、鋼結構、木結構）等安全性檢測鑒定、結構改造前后檢測鑒定，外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定;構件強度掃描等實體檢測，地基、樁基檢測鑒定，深基坑支護降水方案設計施工咨詢檢測鑒定；鋼結構各類檢測鑒定；建筑各類設計、改造加固設計施工承包等。

　　本院提供檢測診斷，咨詢設計，加固改造等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業(yè)一體化的全產業(yè)鏈技術能力，其中主要以檢測鑒定服務為交易主體，融合電子商務、信息服務和物流服務等新型市場化商業(yè)模式，為所有分析測試實驗室和各類檢測客戶提供快速、準確和的撮合交易、在線支付、樣品物流、流程管理、客戶管理、業(yè)務跟蹤、服務評價、以及各類相關的增值服務。

　　中政建研（武漢）工程技術研究院全面貫徹合作共贏，誠信創(chuàng)新的理念。