三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。　四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道?！∽叩榔鋵?shí)是對住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了?！∥?、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明　隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空 間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等?！×⒑脩粜蜆?biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理。　戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。以上就是“鳳凰華府有哪些戶型圖？及如何看一個(gè)房子的戶型好不好？好戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么？”全文內(nèi)容，想了解更多鳳凰華府優(yōu)惠政策、活動、房價(jià)、戶型、配套等信息，開發(fā)商：河北鳳凰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)：鳳凰吉遠(yuǎn)物業(yè)有限公司（開發(fā)商自持）交房日期：2021年8月31日綠化率：30%層高：3—3.3米占地面積：14500平外墻材質(zhì)：玻璃幕墻交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯產(chǎn)品類型：酒店式公寓、居住型公寓供暖方式：水地暖核心賣點(diǎn):白溝核心地段、據(jù)守白溝兩大主干道東臨京白路西臨富民大街，東側(cè)白溝芙蓉公園、博物館，西側(cè)白溝九年一貫制公立學(xué)校，南側(cè)萬興達(dá)商業(yè)廣場，北側(cè)可直通北京南六環(huán)，距離新榮烏高速出站口3.5公里。地標(biāo)性建筑層高3米–3.3米綠化率30%酒店式管理配備商業(yè)綜合體居住型公寓明廚明衛(wèi)半封閉式綠化

品質(zhì)觀 ：坐擁3.6萬方奢闊園林，以“一帶七核”布局沉浸式花園，打造中心景觀、社區(qū)會客廳、休閑景觀、頤養(yǎng)花園、活力地帶、環(huán)氧跑道、童夢樂園、陽光泳池八大功能主題，進(jìn)階凌瞰城芯璀璨的鳳凰人生；
生活觀： 選擇閑庭信步可達(dá)的生活半徑，項(xiàng)目與T-park購物中心為鄰，周邊4大商圈環(huán)繞，800米內(nèi)9所名校環(huán)伺；文教、商圈、醫(yī)療等配套面面俱到；

圈層觀 ：位于仲愷科創(chuàng)新區(qū)，塔尖人群匯聚 ，在城芯進(jìn)取不息、拓展事業(yè)；在鳳凰華府會晤精彩、舒展生活，這樣的排場，才是向往的生活主場。



鳳凰華府首批推售6號樓， 97-133㎡帶裝修、市場主流的剛需戶型 ，甄選品牌廚電、衛(wèi)浴、收納等家裝，匹配指紋鎖等智慧人居，搭載社區(qū)智慧安防系統(tǒng)，讓生活更舒心。

至此，碧桂園30年匠造，承鳳凰血脈，再造經(jīng)典，碧桂園惠環(huán)站全新力作—碧桂園鳳凰華府聚焦全城矚目，正式璀璨面世！
2022年，正值仲愷高新區(qū)成立30周年。三十而立，風(fēng)華正茂。經(jīng)過30年的砥礪奮斗，仲愷發(fā)生了怎樣的變化呢？未來發(fā)展的中心會在哪呢？
我們不妨從這座年輕的新區(qū)身上，去探索惠州未來城市發(fā)展的方向。

惠州發(fā)展主中心，仲愷30年蝶變升級

城市發(fā)展，道路。仲愷地處深莞惠三城，經(jīng)過30年的發(fā)展，已然成為聯(lián)動三地的關(guān)鍵樞紐。
贛深高鐵22分鐘到深圳、莞惠城軌1站即東莞、四條大道（仲愷大道、四環(huán)南路、金愷大道、惠新大道）直達(dá)惠城……接下來，從仲愷各地出發(fā)，不用20分鐘就能上高速，快速通達(dá)粵港澳大灣區(qū)！
此外，30年來仲愷經(jīng)濟(jì)實(shí)力更是大增。2021年，仲愷GDP突破800億元，用13%的國土面積，創(chuàng)造了規(guī)上49%的產(chǎn)值，不僅是惠州經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主力軍，更是大灣區(qū)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。

種下梧桐樹,引得鳳凰來。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，仲愷相比10年前，常住人口新增了12萬，產(chǎn)業(yè)勞動力高達(dá)35萬，其中有2萬高層次人才?？梢哉f，仲愷已經(jīng)成為全國各地人才的聚集區(qū)，是惠州人才流向的洼地。

30年來，從8.8平方公里的新區(qū)，到惠州城市發(fā)展主中心，仲愷不斷迎接發(fā)展蝶變。新的歷史使命召喚下，仲愷開啟了仲愷大道沿線城市更新時(shí)代，逐漸勾勒出仲愷大道沿線的未來和價(jià)值

仲愷發(fā)展主軸線，仲愷大道城市更新邁入3.0時(shí)代

在城市發(fā)展的脈絡(luò)中，我們不能忽視的，是一條道路所蘊(yùn)含的能量。深南大道便是典型的例子，它幾乎濃縮了深圳半部發(fā)展史，是深圳經(jīng)濟(jì)的重要增長極，代表著深圳具活力的一面。

仲愷大道之于仲愷，正如深南大道之于深圳。作為仲愷發(fā)展的主軸線，仲愷大道橫貫陳江和惠環(huán)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，毫不夸張地說，仲愷發(fā)展的每個(gè)足跡都能在這條道路中找到。

2019年，仲愷大道沿線城市更新正式啟動。不到一年，17個(gè)城市更新單元全面摘牌，不斷刷新仲愷速度。如今，仲愷大道沿線城市更新已步入第3年，城市面貌日新月異，改造效果初見成效。那么完全改造后的仲愷，會是什么樣子？我們不妨一起提前窺見，屬于仲愷大道的華麗變身時(shí)刻鱗次櫛比的現(xiàn)代化高樓大廈、鳥語花香的生態(tài)城市、整潔明亮的城市樣貌……一條充滿未來感的仲愷大道中央商務(wù)軸，煥然一新，成為仲愷版的“深南大道”

此外，仲愷大道沿線還將著力打造150米地標(biāo)建筑、惠環(huán)廣場、創(chuàng)新智能總部、文化中心、游泳館等一批城市新封面建筑，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，增強(qiáng)區(qū)域生

★ 城市的中軸大道，需要一個(gè)強(qiáng)有力的核心來帶動。

翻開仲愷大道沿線城市更新控規(guī)，17個(gè)城市更新單元中，屬于惠環(huán)片區(qū)的就有7個(gè)。作為仲愷大道城市更新的頭排主力軍，惠環(huán)將打造成仲愷的CBD，是仲愷城市地標(biāo)所在。

▲仲愷惠環(huán)

2020年，惠環(huán)街道成為全市僅有的“千億鎮(zhèn)街”，經(jīng)濟(jì)實(shí)力已然強(qiáng)勁。值得一提的是，惠環(huán)城市更新改造后，將新增6座公園、3所新建、改擴(kuò)建學(xué)校、6條市政道路、3個(gè)文體設(shè)施……數(shù)量之多，涵蓋之廣，變化之大，堪稱眾多片區(qū)。



▲惠環(huán)輕軌片區(qū)改造效果圖

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，以莞惠城際惠環(huán)輕軌站、現(xiàn)代商業(yè)聚攏城市活力，展現(xiàn)仲愷現(xiàn)代時(shí)尚魅力，惠環(huán)將成為以軌道交通的仲愷東部門戶新客廳。其次，惠環(huán)片區(qū)將以居住、商業(yè)辦公、生活服務(wù)為主，打造交通便捷，設(shè)施完善，可以說，未來惠環(huán)將是一座宜居宜業(yè)宜游之城，是仲愷城市生活的范本。

★ 坐擁多維交通，惠環(huán)開啟深莞惠同城生活

雄安新區(qū)地處北京、天津、保定，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷通暢，地質(zhì)條件穩(wěn)定，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。新區(qū)規(guī)劃范圍包括雄縣、容城、安新三縣行政轄區(qū)（含白洋淀水域），規(guī)劃面積1770平方公里。 選擇特定區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方千米，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方千米，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方千米。2021年7月白巖松老師在焦點(diǎn)訪談里說過，如果用“一線，二線，三線”來形容雄安，那就限制的雄安新區(qū)的發(fā)展，未來雄安一定會成為一個(gè)“一羨”城市，一個(gè)讓人羨慕的城市，因?yàn)樾郯残聟^(qū)有這樣幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2017年成立，2019年開始進(jìn)入大規(guī)模的建設(shè)階段，2020年，一個(gè)新城的雛形將初步顯現(xiàn)，雄安新區(qū)骨干交通基本建成，起步區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)布局基本形成。2022年，起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全部建設(shè)完成，新區(qū)核心區(qū)將基本建成。 到2035年，基本建成綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)、具有較強(qiáng)競爭力和影響力、人與自然和諧共生的高水平社會主義現(xiàn)代化城市。到本世紀(jì)中葉，全面建成高水平的社會主義現(xiàn)代化城市，成為京津冀城市群的重要一極。

綜合考慮新區(qū)定位、發(fā)展目標(biāo)和現(xiàn)狀條件，堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、均衡發(fā)展、宜居宜業(yè)，規(guī)劃形成“一主、五輔、多節(jié)點(diǎn)”的新區(qū)城鄉(xiāng)空間布局?！耙恢鳌奔雌鸩絽^(qū)，選擇容城、安新兩縣交界區(qū)域作為起步區(qū)，是新區(qū)的主城區(qū)，按組團(tuán)式布局，啟動建設(shè)?！拔遢o”即雄縣、容城、安新縣城及寨里、昝崗五個(gè)外圍組團(tuán)，全面提質(zhì)擴(kuò)容雄縣、容城兩個(gè)縣城，優(yōu)化調(diào)整安新縣城，建設(shè)寨里、昝崗兩個(gè)組團(tuán)，與起步區(qū)之間建設(shè)生態(tài)隔離帶?！岸喙?jié)點(diǎn)”即若干特色小城鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村，實(shí)行分類特色發(fā)展?？茖W(xué)布局城市建設(shè)組團(tuán)，形成“北城、中苑、南淀”的總體空間格局?！氨背恰奔闯浞掷玫貏葺^高的北部區(qū)域，集中布局五個(gè)城市組團(tuán)，各組團(tuán)功能相對完整，空間疏密有度，組團(tuán)之間由綠廊、水系和濕地隔離；“中苑”即利用地勢低洼的中部區(qū)域，恢復(fù)歷史上的大溵古淀，結(jié)合海綿城市建設(shè)，營造濕地與城市和諧共融的特色景觀；“南淀”即南部臨淀區(qū)域，通過對安新縣城和淀邊村鎮(zhèn)改造提升和減量發(fā)展，嚴(yán)控臨淀建設(shè)，利用白洋淀生態(tài)資源和燕南長城遺址文化資源，塑造傳承文化特色、展現(xiàn)生態(tài)景觀、保障防洪安全的白洋淀濱水岸線