房屋鑒定中危險房屋的處理原則：1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況可能就會導致房屋倒塌了。1、建筑抗震性能鑒定：1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構；4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑房屋檢測。1、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定人員對周邊房是否完好或損壞進行公正的計量、記錄或對不穩(wěn)定裂縫等損傷進行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產生的糾紛。2、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定勘查，既可以周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌方傷人事故。3、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產生的影響造成周圍居民投訴，因為施工前沒有向房屋鑒定機構申請對周邊房屋進行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設方及施工方被責令停工，影響施工進度，房屋損壞糾紛不斷，責任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費用增加。4、施工過程中或施工結束后，再次對工地周邊房屋進行房屋鑒定可通過施工前后兩次鑒定結構對比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定紀律可作為區(qū)分房屋損壞責任的依據；什么是房屋鑒定報告書1、房屋鑒定備案的予以批準的條件2、房屋鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。3、經市常務會議或市會議紀要同意補辦相關手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。4、涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。房屋鑒定綜合評定應按三層次進行。1、層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。2、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。3、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。

　　中政建研（武漢）工程技術研究院是一家具有提供檢測及建筑工程檢測鑒定，擁有相關機構認可的檢驗檢測機構資質認定證書、衛(wèi)生技術服務機構考核證書、建設工程檢測機構評估證書、高新技術企業(yè)資質的房檢站。業(yè)務范圍：建筑結構（鋼筋混凝土、磚混、鋼結構、木結構）等安全性檢測鑒定、結構改造前后檢測鑒定，外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定;構件強度掃描等實體檢測，地基、樁基檢測鑒定，深基坑支護降水方案設計施工咨詢檢測鑒定；鋼結構各類檢測鑒定；建筑各類設計、改造加固設計施工承包等。

　　本院提供檢測診斷，咨詢設計，加固改造等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業(yè)一體化的全產業(yè)鏈技術能力，其中主要以檢測鑒定服務為交易主體，融合電子商務、信息服務和物流服務等新型市場化商業(yè)模式，為所有分析測試實驗室和各類檢測客戶提供快速、準確和的撮合交易、在線支付、樣品物流、流程管理、客戶管理、業(yè)務跟蹤、服務評價、以及各類相關的增值服務。

　　中政建研（武漢）工程技術研究院全面貫徹合作共贏，誠信創(chuàng)新的理念。

　　目前，人們對所住房屋的質量要求越來越高，但周圍仍然存在一些危險的房屋，特別是在農村，危險房屋的數量相對較大。一些危險建筑物的危險性指標較低，需要加強和維護。在對這些危險建筑物進行加固改造前，有必要聯(lián)系房屋鑒定機構進行綜合鑒定。所以我們可以找出危險房屋中存在的嚴重問題。在評估危險房屋時，我們需要遵守危險房屋評估的標準。：考慮到危險房屋的危險程度，根據危險房屋質量標準，對危險房屋進行分類。由于目前各危險房屋的危險系數不同，在評價這些危險房屋的質量時，需要鑒定的項目也不同?，F(xiàn)在許多危房存在有較多的問題。如果被評估項目的數量很大，客戶還需要支付更多的評估費用。為了節(jié)省評估費用的支出，客戶可以考慮評估的核心。通過對這些工程的評估結果，可以了解目前存在哪些危險房屋。第二：對房屋各組成部分進行系統(tǒng)的質量評估以了解危險房屋目前的質量等級狀況，便于有針對性地運用施工技術，根據危險房屋的現(xiàn)狀處理危險房屋的質量問題。第三：對梁、板、柱等承重結構進行評估，檢查危險建筑物的承載力是否合格。很多危房的承重結構都存在一定的問題，尤其是危房的梁、板、柱這幾類承重結構，故而在對危房進行質量鑒定時，也需要監(jiān)測濰坊的額承重能力是否達標，如果檢測結果表明危房的承重等級無法滿足危房當下的使用需求的話，這時也需要使用粘鋼法、植筋法一類能夠顯著提升房屋承載能力的方法對其進行加固改造。第四：識別危險建筑物的承重墻，了解危險建筑物的危險等級。根據危險房屋危險性指數，將危險房屋分為A、B、C、D四個等級，A、B類房屋仍能居住。如果危險房屋位于C級，則屬于部分危險房屋。如果房屋危險指數為D，則這些房屋屬于整體危險房屋。存在許多危險問題。在加固改造的時候需要做出有針對性的、有效的計劃性方案，那怎么知道什么樣的危險等級的危險住房？房屋鑒定機構通過對危險房屋的支撐構件和其他結構的系統(tǒng)行的鑒定，可以了解目前危險房屋的危險性指標等級。中政建研（武漢）工程技術研究院是集建筑工程檢測、建筑結構監(jiān)測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術服務的工程技術服務商。是集檢測、設計、施工為一體的工程技術管理公司。業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測及房屋安全鑒定，公司從事住宅房屋檢測,別墅房屋檢測,商場房屋檢測,寫字樓房屋檢測,幼兒園房屋檢測,廠房檢測,養(yǎng)老院房屋檢測,賓館房屋檢測,酒店房屋檢測,房屋質量檢測,房屋施工質量檢測,消防房屋安全鑒定等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質量檢測。公司始終堅持以“公正誠實、科學嚴謹、熱情及時,準確可靠，持續(xù)改進”為服務宗旨，以科學、嚴謹、、的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關行政主管部門的充分肯定。