位于項(xiàng)目西側(cè)的鳳凰華府，目前雖已封頂?shù)挥幸粭潣俏遄C，足以說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力一般， 且園區(qū)內(nèi)無(wú)任何配套（如：醫(yī)療，幼兒園）去公園休閑交通也不便，項(xiàng)目溢且綁定車(chē)位，造 成客戶首付高，再者項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)間長(zhǎng)達(dá) 3 年還沒(méi)售完項(xiàng)目去化率低。 物業(yè)方面：屬于第三方物業(yè)，后期業(yè)主入住無(wú)法保障服務(wù)質(zhì)量。

美超市”，物美超市是北京大的連鎖超市，2022 年悅享谷交工之后，物美超市就會(huì)成為白溝 區(qū)域的購(gòu)物超市，一路之隔，方便業(yè)主的購(gòu)物體驗(yàn)。也增加了咱們項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及人口 流動(dòng)量，為項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)增值及經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供必要的保障。 三期活力谷項(xiàng)目，為白溝首條商業(yè)步行街，由世界排名的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司“高力國(guó) 際”打造，活力谷項(xiàng)目有三個(gè)大型主力門(mén)店不對(duì)外出售，后期會(huì)由高力國(guó)際引進(jìn)國(guó)際品牌， 影院，咖啡廳等城市商務(wù)配套設(shè)施，升級(jí)白溝的城市消費(fèi)水準(zhǔn)及生活理念。并且這也是白溝 全開(kāi)放式的商區(qū)。 四期是京雄世貿(mào)港領(lǐng)秀城，領(lǐng)秀城項(xiàng)目位于北一環(huán)與東一環(huán)交叉口，周邊配套設(shè)施， 四期引進(jìn)了中國(guó)人民對(duì)外友好協(xié)會(huì)，由中國(guó)人民對(duì)外友好協(xié)會(huì)牽頭聯(lián)通國(guó)外的人才來(lái)到雄安，建 設(shè)雄安，領(lǐng)秀城項(xiàng)目就是雄安以及白溝的人才儲(chǔ)備基地。

和道國(guó)際和京白世貿(mào)城雙劍合并，打造白 溝線上線下全產(chǎn)業(yè)鏈。 項(xiàng)目周邊除了環(huán)雄安區(qū)域規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施的產(chǎn)業(yè)集群和發(fā)達(dá)的交通線路之 外。也擁有優(yōu)美的環(huán)境和超方便的生活配套，項(xiàng)目正南方就是白溝大的地標(biāo)性建筑，芙蓉 公園和白溝博物館。芙蓉公園占地 167 畝，水面占地 25 畝。2019 年 6 月 1 日開(kāi)園?？梢哉f(shuō)燕 南和府推窗見(jiàn)景，真正是公園里房子。生活配套方面，距離項(xiàng)目車(chē)程五分鐘之內(nèi)涵蓋了碧桂園小 學(xué)，盛華碧桂園中英文學(xué)校，規(guī)劃中的公立九年制學(xué)校，白溝鎮(zhèn)中，康樂(lè)兒童醫(yī)院，白溝航天醫(yī) 院，紫金購(gòu)物中心等生活配套?？梢哉f(shuō)是出則繁華，入則寧?kù)o。而且如果您對(duì)孩子的教育特別重

創(chuàng)意谷的建 筑設(shè)計(jì)采用的是北高南低的建筑設(shè)計(jì)，其所在的位置位于京白大街與北一環(huán)的交叉口，定位是企 業(yè)總部辦公基地，主要服務(wù)于人才。滿足業(yè)主就業(yè)及創(chuàng)業(yè)的需求。 二期悅享谷，引進(jìn)共享辦公空間商業(yè)“優(yōu)客工場(chǎng)”在悅享谷每棟樓的二層都有 300-500 平米的共享辦公平臺(tái)可以給您工作上的方便。11 號(hào)樓下方已經(jīng)簽約了 5600 平米的“物

也就是 之前提到的雄安北出入口。從項(xiàng)目出發(fā)可以實(shí)現(xiàn)三分鐘上榮烏高速，十五分鐘到雄安起步區(qū)，一 小時(shí)到北京。向東延伸 30 公里，可以抵達(dá)霸州收費(fèi)站。北一環(huán)兩側(cè)匯聚了白溝通往雄安的兩條 主干道，東側(cè)的這條路叫東一環(huán)路，東一環(huán)向南延伸 7 公里可以抵達(dá)白溝高鐵站，向南延伸 15 公里可以直接抵達(dá)雄安新區(qū)大的高鐵站雄安站。

因?yàn)檠嘟?30 分鐘就能到達(dá)國(guó)貿(mào)，國(guó)貿(mào)是北京的經(jīng)濟(jì)中心。 而整個(gè)雄安新區(qū)的布局是“北城、中苑、南淀”的布局模式。南部因?yàn)橛?350 平方公里的白洋 淀旅游景區(qū)不具備承接北京轉(zhuǎn)移的大型企業(yè)以及教育，醫(yī)療機(jī)構(gòu)的必要條件。所以雄安的大多數(shù) 經(jīng)濟(jì)全部集中在了北部的容城與雄縣境內(nèi)。那么如果北側(cè)的經(jīng)濟(jì)和人口產(chǎn)生外溢，外溢的一 定是北側(cè)的白溝區(qū)域。第二點(diǎn)就是雄安新區(qū)成立的目的就是為了承接北京的非首都功能轉(zhuǎn)移，緩 解北京的大城市病?，F(xiàn)在雄安已經(jīng)出版了雄安在對(duì)接北京的往來(lái)過(guò)程當(dāng)中，北側(cè)的白溝是必經(jīng)之 地。東西南三側(cè)無(wú)一具備這樣的優(yōu)勢(shì)，所以綜上所述，白溝無(wú)論是從軌道上的交通，還是城市的 經(jīng)濟(jì)人口外溢以及必經(jīng)之路方面，白溝具有得天厚的優(yōu)勢(shì)。而歸咎其中一個(gè)主要的原因，就 是整個(gè)雄安新區(qū)內(nèi)部房產(chǎn)不需要交易買(mǎi)賣(mài)，