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當中央空調循環(huán)水系統(tǒng)長期運轉后，生物粘泥嚴重，在決定停車清洗前，對中央空調整個系統(tǒng)進行一次殺菌粘泥剝離清洗，然后打開冷凝器，根據(jù)中央空調清洗的效果再決定對主要換熱器進行機械與酸洗相結合的單臺冷凝器、蒸發(fā)器清洗方案。粘泥剝離清洗是針對系統(tǒng)中的生物粘泥嚴重，采取殺菌和分散剝離的辦法，將生物粘泥清洗剝離掉。清洗剝離時間，一般為1-2天，在循環(huán)水中投加大劑量的GJ-1B殺菌粘泥剝離劑、分散劑、滲透劑。第3天排污。如此經過反復循環(huán)、殺菌剝離粘泥和分散清洗，基本上可以洗去生物黏泥，但對硬垢和銹瘤的清洗效果差，故中央空調水系統(tǒng)經過清洗剝離后，仍需對冷凝器、蒸發(fā)器進行單臺的機械清洗和酸洗才行。
中央空調循環(huán)水系統(tǒng)的預膜是為了提高中央空調水處理緩蝕劑的成膜效果，常在中央空調循環(huán)水開車初期投加較高的緩蝕劑量，待成膜后，再降低藥劑濃度維持補膜，即所謂的正常處理。這種預膜處理，其目的是希望在中央空調水系統(tǒng)金屬表面上能很快地形成一層保護膜，提高緩蝕劑抑制腐蝕的效果。實踐也證明在同一個系統(tǒng)中，經過預膜和未經預膜的設備，在用同樣的緩蝕劑情況下，其緩蝕效果卻相差很大。因此，中央空調循環(huán)水開車初期的預膜工作要給以高度重視。
空氣在風道內流動，由于粘性及流體的相對運動，因而產生了內摩擦力，空氣在風道內流動過程中，就要克服這種阻力而消耗能量。風道在時間的推移和設備使用的年限增加中，它的表面會依附大量灰塵（懸浮微粒物）。這使邊壁形成的邊界層發(fā)生破壞，既破壞了流體在風道內的層流狀態(tài)，又形成了紊流現(xiàn)象，增加了內摩擦力，使風力受阻，風機的負載增大，機組能力下降，對于設備使用壽命會降低，增加能源的消耗。
