對于不是剛需的我們來說，買房子主要的目的其實為了升值。能夠給自己帶來更多的收益。白溝鳳凰華府的位置是非常好的，這樣的位置在未來可以加速提升它的價值。鳳凰華府項目是不錯的，容積率2.0.綠化率高達38%，1000平米文化活動中心，1200平米社區(qū)綜合服務(wù)中心，可滿足業(yè)主一站式生活服務(wù)體系。鳳凰華府有升值價值，項目位置，處于白溝新城中心地帶，周邊交通系統(tǒng)發(fā)達，交通設(shè)施完善，未來潛力大項目非常不錯，值得考慮，實力有保障，是體量大樓盤項目，并且地理位置，出行方便，奠定了未來的升值空間。碧桂園30年淬煉，獻禮仲愷建區(qū)30年 ，以30致敬30，啟幕一座人居新坐標，助力城市人居升鳳凰血脈·惠州“鳳凰城”一座城市，值此一座鳳凰城，鳳 凰血脈，生而璀璨，五大標準，鍛造鳳凰系力作——擇址觀： 落子仲愷高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，城芯高光主位，仲愷大道主軸之上，打造城芯輕軌口上的鳳凰新坐標；出行觀： 距離莞惠輕軌口惠環(huán)站120米，鏈接深莞廣惠，從容帷幄事業(yè)與生活；品質(zhì)觀 ：坐擁3.6萬方奢闊園林，以“一帶七核”布局沉浸式花園，打造中心景觀、社區(qū)會客廳、休閑景觀、頤養(yǎng)花園、活力地帶、環(huán)氧跑道、童夢樂園、陽光泳池八大功能主題，進階凌瞰城芯璀璨的鳳凰人生；生活觀： 選擇閑庭信步可達的生活半徑，項目與T-park購物中心為鄰，周邊4大商圈環(huán)繞，800米內(nèi)9所名校環(huán)伺；文教、商圈、醫(yī)療等配套面面俱到；城市發(fā)展，道路。仲愷地處深莞惠三城，經(jīng)過30年的發(fā)展，已然成為聯(lián)動三地的關(guān)鍵樞紐。贛深高鐵22分鐘到深圳、莞惠城軌1站即東莞、四條大道（仲愷大道、四環(huán)南路、金愷大道、惠新大道）直達惠城……接下來，從仲愷各地出發(fā)，不用20分鐘就能上高速，快速通達粵港澳大灣區(qū)！此外，30年來仲愷經(jīng)濟實力更是大增。2021年，仲愷GDP突破800億元，用13%的國土面積，創(chuàng)造了規(guī)上49%的產(chǎn)值，不僅是惠州經(jīng)濟建設(shè)的主力軍，更是大灣區(qū)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。種下梧桐樹,引得鳳凰來。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，仲愷相比10年前，常住人口新增了12萬，產(chǎn)業(yè)勞動力高達35萬，其中有2萬高層次人才?？梢哉f，仲愷已經(jīng)成為全國各地人才的聚集區(qū)，是惠州人才流向的洼地。

女士/先生，您對周邊熟悉嗎？如果不是很熟悉我為您介紹一下咱們項目的區(qū)域，讓您有一個初步的了解， 您所看到的這張圖方位為上北下南左西右東，白溝作為中國的商貿(mào)重鎮(zhèn)，中國箱包之都，有全國淘寶鎮(zhèn)之一的美譽。也是中國目前被冠以“中國”名號的兩個鎮(zhèn)之一。一個是南方的義烏一個是北方的白溝。

眾所周知，中國的房地產(chǎn)市場一直是一個政策性的市場。像過去的深圳，浦東新區(qū)，無一不是在國家政策影響下帶動了當?shù)胤績r的增長?，F(xiàn)如今的白溝也是如此，白溝現(xiàn)在處于國家兩大戰(zhàn)略發(fā)展方向的中心地，個是京津冀一體化，第二個就是舉全國之力建設(shè)的雄安新區(qū)。

我們看一下白溝的區(qū)位圖，圖的方位是上北下南左西右東，紅色區(qū)域就是白溝，白溝現(xiàn)在從位置上講，北至北京102公里，東到天津108公里。實際上北京與天津之間也是100公里左右的距離?？梢钥闯鑫覀兊木┙蚣揭惑w化是一個正三角形，而白溝正處于京津冀一體化的三角，這是個發(fā)展方向。

第二個戰(zhàn)略發(fā)展方向就是舉全國之力建設(shè)的雄安新區(qū)。我們都知道現(xiàn)在國家在大力發(fā)展，每年會砸成百上千萬億的資金進入雄安新區(qū)。大量的資金及人口的涌入勢必會給雄安新區(qū)以及周邊帶來一個很好的發(fā)展機遇。白溝就迎來了千年一遇的發(fā)展機遇，并且雄安新區(qū)擁有全中國甚至全世界為發(fā)達的交通體系，有智能的地下管廊式城市路網(wǎng)交通、區(qū)域內(nèi)四縱三橫的高速路網(wǎng)。三縱兩橫的高鐵路網(wǎng)，還建有世界上長的地鐵R1快線，雄安新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷通暢。高度連接國際、國內(nèi)各大城市，有力推動經(jīng)濟社會發(fā)展。通過雄安新區(qū)的確立，白溝周邊的交通。白溝是整個雄安立體交通的大受益者。我們可以看到在白溝周邊17公里范圍內(nèi)密集分布了四個高鐵站。距離白溝近的高鐵站就叫白溝站。白溝只是中國的一個鎮(zhèn)，中國小的行政級別是村，其次是鎮(zhèn)。但是白溝在2015年的時候就已經(jīng)擁有了自己的高鐵站，由此可見白溝過去的經(jīng)濟和商貿(mào)之發(fā)達程度。

另外一個站點就是距咱們17公里之外的白洋淀站，在容城境內(nèi)。這個站點在去年就已經(jīng)開通了直達香港九龍的動車，目前到達香港是9個多小時。為什么我們要開通直達香港的高鐵，因為現(xiàn)在香港是整個中國經(jīng)濟以及旅游業(yè)發(fā)達的城市，并且擁有香港大學等的教育資源。所以開通了直達香港的動車之后，有利于雄安新區(qū)后期引進香港的教育與旅游購物資源，給雄安新區(qū)帶來的將是相對應(yīng)的資源以及人才。

第三個站點就是我們號稱“整個亞洲地區(qū)大的高鐵站”-雄安東站，已于2020年12月30號建成并投入使用。雄安站比現(xiàn)在的北京南站還要大，是北京南站的1.6倍。設(shè)有9個站臺19條線路，實現(xiàn)雄安啟動區(qū)至大興半小時，金融街一小時的通勤圈。將服務(wù)京津冀城市群快速的人才流通，資源往來。

第四個站點就是城際站，城際站位于小王營和西陽村之間。這個站點開通之后會連接京津冀一體化。能夠?qū)崿F(xiàn)半小時到北京，20分鐘到55公里之外的大興機場，以及半小時到天津的半小時京津冀“通勤圈”。除此之外城際站還可以實現(xiàn)直接辦理大興機場的值機手續(xù)，到大興機場之后可以直接登記起飛。

另外一個就是從北京西三環(huán)麗澤橋出發(fā)，途經(jīng)大興機場，終貫通整個雄安新區(qū)的全長170公里的，全國長地鐵線路-R1快線。R1快線將于2023年全線竣工。屆時會實現(xiàn)地鐵線路和北京的直達互聯(lián)。并且后期到達西三環(huán)可無需出站即可換成北京其他地鐵線路，未來還會實現(xiàn)24小時不間斷運營。整個雄安新區(qū)的地鐵線路共有6條，他會連接整個雄安新區(qū)的所有組團，并且連接了三個雄安外部城市，一個是北側(cè)的白溝，另外兩個則是西側(cè)的徐水和保定。這也意味著未來的白溝可以通過地鐵實現(xiàn)與雄安新區(qū)以及北京之間的直達互通。就是我們所說的軌道上的京津冀。

雄安新區(qū)形成“三縱兩橫”的高速鐵路網(wǎng)和地鐵線路的交通格局，加強雄安新區(qū)和北京、天津、石家莊等核心城市連接。“三縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵、京雄城際、“兩橫”為津保鐵路、津雄城際由此我們可以看到，在白溝的南部17公里范圍內(nèi)已經(jīng)布局了4座高鐵站及眾多鐵路。交通便捷通暢，高度連接國際、國內(nèi)各大城市，有力推動經(jīng)濟社會發(fā)展。，而北京作為中國的首都一共只有3個，北京站，北京西站，北京南站。我們想一下，高鐵的建設(shè)是誰來出資，都是由國家對不對，那么國家在雄安建設(shè)之初就修建了4座高鐵站，也意味著這個城市的人口和經(jīng)濟一定會達到一定的程度，否則國家不會投入這么多的人力物力。

起步區(qū)城市設(shè)計，融合城水林田淀等特色要素，深化“北城、中苑、南淀”的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計，形成“一方城、兩軸線、五組團、十景苑、百花田、千年林、萬頃波”的空間意象。傳承中華營城理念，構(gòu)建布局規(guī)制對稱、街坊尺度宜人的中心“方城”；按照傳承歷史、未來的設(shè)計理念，塑造體現(xiàn)中華文明、凝聚城市精神、承載中心功能的城市軸線；按照功能相對完整、空間疏密有度的理念，布局五個尺度適宜、功能混合、職住均衡的緊湊組團；利用水文地貌和歷史文化，塑造以大溵古淀為核心的生態(tài)苑囿；保留農(nóng)耕記憶、營造花海景觀，形成三季有花、四季有綠的都市田園風光；大規(guī)模植樹造林，形成起步區(qū)外圍林帶環(huán)繞、內(nèi)部樹木蔥郁的良好生態(tài)；開展白洋淀生態(tài)環(huán)境修復(fù)，展現(xiàn)碧波萬頃、荷塘葦海的水域生態(tài)景觀，實現(xiàn)城淀共生共榮。構(gòu)建新區(qū)生態(tài)安全格局。規(guī)劃建設(shè)“一淀、三帶、九片、多廊”，形成林城相融、林水相依的生態(tài)城市。開展大規(guī)模國土綠化行動，將新區(qū)森林覆蓋率由現(xiàn)狀的11%提高到40%。建成后將實現(xiàn)森林環(huán)城、濕地入城，3公里進森林，1公里進林帶，300米進公園，街道林蔭化，綠化覆蓋率達到50%。

起步區(qū)主要構(gòu)建的承接平臺、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)，承接北京疏解的事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構(gòu)、高等院校、科研院所等功能，發(fā)展人工智能、信息安全、量子技術(shù)、超級計算等技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)*家醫(yī)療中心而且從今年的新聞報道類也不難看出國家已經(jīng)開始大規(guī)模投入啟動，在的報道中雄安在建項目雄安國際酒店，雄安郊野公園，容東組團安置房，以及三校一院工程。除了這些全面的配套之外。整個雄安要有100多個新開工的項目。其中備受矚目的容西安置區(qū)的也正式開工建設(shè)。養(yǎng)老中心項目，由中央民族大學附屬中學承辦的容東片區(qū)教育配套已經(jīng)舉行開工儀式。這也意味著雄安的進度比我們預(yù)想的要快速很多。雄安真正可以做到*國的雄安，世界的雄安。雄安新區(qū)從成立到現(xiàn)在，白溝是整個環(huán)雄安周邊房地產(chǎn)大的受益者。因為但凡大型城市的

接下來給您介紹下項目的園林景觀，項目采用內(nèi)向型園林設(shè)計，通過高密度的植物打造一個大型社區(qū)氧吧也是全白溝目前現(xiàn)存高規(guī)格的低密度社區(qū)。項目本著以人為本，做了很多非常有亮點的設(shè)計。為了讓業(yè)主盡可能多的欣賞小區(qū)的園林景觀，整個項目采用“一軸，多節(jié)點”布局，打造出“一軸、兩區(qū)、八苑”景觀群。

我們依照南側(cè)入口為歸家動線起始，映入眼簾的是形象簡約亦具有中式氣質(zhì)的對景墻，入口對景照壁是經(jīng)典中式空間布局的再現(xiàn)，空間外圍通過搭配合理、色彩豐富的植物組團與情景雕塑營造溫馨的生活環(huán)境而對景墻也通過現(xiàn)代的手法起到“軒”的作用，給您在歸家的途中帶來一種尊貴的儀式感。

當您走過門庭后，會看到一條彩色跑道環(huán)繞小區(qū)主景觀帶一周，使您在慢跑健身的時候也能更好的欣賞小區(qū)的園林景觀，形成不同的視覺體驗。咱們的跑道還安裝了LED指示燈，在夜晚為您指示方向，同時還點綴了社區(qū)的夜景，鼓勵大家多運動，每天跑跑步可以放松身心，愉悅心情。浪漫的夜色能讓壓抑的心靈回歸平靜。為喜歡跑步的健身人士，提供了既安全又方便的場所。

1、一軸

8號樓南側(cè)為中央景觀大道及會客廳——開闊的陽光草坪空間為您在散步中增添了一縷清新并且我們在草坪內(nèi)設(shè)置符合空間氣質(zhì)的景觀植被形成視覺焦點，外圍通過多層次的植物組團進行圍合，芬芳的植物香味，帶您感受微世界，使您的靈魂瞬間得到放松。陽光草坪東.西側(cè)兩側(cè)設(shè)計中央景觀會客廳，業(yè)主、訪客們可與家人朋友在此處閑談休憩，享受戶外清新的氣息與溫暖陽光。

2、兩區(qū)

1號樓南側(cè)打造為生態(tài)自然養(yǎng)生區(qū)通過高密度植物，大面積綠色植被為您打造了一個天然綠色氧吧。您在這里可以呼吸到更加新鮮的空氣，感受到植物的馨香。無論是休閑、娛樂、健身、休養(yǎng)，都能夠在此體會到一股發(fā)自內(nèi)心深處的寧靜與祥和。

2號樓南側(cè)為兒童活動區(qū)童年是孩子身體發(fā)育、智力發(fā)育和性格塑造的重要時期，我們依據(jù)不同年齡兒童的活動需求，分別設(shè)置活動空間，讓孩子們盡情玩耍，收獲成長，結(jié)交更多的好朋友。不僅于此，為了孩子的健康，小區(qū)內(nèi)設(shè)有的洗手池，讓孩子在玩耍后能夠及時清洗。另外還有家長看護區(qū)，時刻能夠看到孩子的動向，分享孩子的歡樂。真正做到了老有所養(yǎng),小有所樂幸福生活圈。

3、八苑

項目八苑采用自然景觀及人文景觀，4號樓北側(cè)至7號樓北側(cè)為自然景觀帶主以大型花卉為主分別采用：暗香疏影（梅）、空谷幽蘭（蘭）、石溪竹海（竹）、菊影飄香（菊）四個觀賞區(qū)。區(qū)域內(nèi)配備了交流觀賞空間和休閑座椅，是為業(yè)主們打造的私家鑒賞園。9號樓北側(cè)至12號樓北側(cè)為人文景觀分別采用：清音幽韻（思琴）、星羅密布（看棋）舊書共享（閱書）翰林子墨（賞畫）設(shè)計理念給業(yè)主們營造出花園式會客廳的氛圍，拉動了人與人之間的距離，增加業(yè)主們的居住幸福感。

由此共同構(gòu)成鳳凰華府八苑景觀，這八苑也展示出項目匠心的園林景觀設(shè)計，并以此灌注項目的精神風貌，豐富業(yè)主的精神文化生活。

在園林綠植上，我們也是經(jīng)過嚴格選取根據(jù)不同季節(jié)、不同位置擺放不同的樹種和花種，真正做到三季有花、四季常青的境界。而且我們在社區(qū)空地區(qū)域全部鋪設(shè)大面積草坪也真正做到了開窗見綠、開門踏青的生活品質(zhì)感受如同游弋在大森林中一樣。

您從圖上可以看出，目前白溝處于北擴東進的趨勢，為什么這么說呢，因為南側(cè)和西側(cè)為白溝老城區(qū)再無土地可以利用，只能是向北、向東來發(fā)展，而白溝位置地處京雄主軸，國家意圖打造京津冀城市群，白溝更多的是選擇向北發(fā)展作為京雄發(fā)展走廊，所以您在白溝買房北部的項目是您有價值的選擇。這也是白溝能夠引來全國投資熱潮火遍環(huán)京圈的主要原因。而歸咎其中一個主要的原因，就是整個雄安新區(qū)內(nèi)部房產(chǎn)不需要交易買賣，所以才給白溝帶來了的發(fā)展機遇。

【本項目占位】白溝目前的城區(qū)劃分是依據(jù)主干道給白溝劃分新老城區(qū)，以濱水路為界南側(cè)為老城區(qū)、北側(cè)為新城區(qū)。而新城區(qū)又以京白路劃分京白路西側(cè)為生態(tài)宜居新城區(qū)、東側(cè)為產(chǎn)業(yè)商貿(mào)發(fā)展區(qū)。本項目地處宜居新城與產(chǎn)業(yè)新城的交界處，兩條主干路交匯，即可享受產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展、人流，又可以鬧中取靜，享受宜居新城的相關(guān)配套（例如：外擁白溝大的芙蓉公園、濱河公園，380畝綠意覆蓋，為您的健康保駕，周邊新中天鞋帽城、白溝規(guī)劃館、白溝航天醫(yī)院、魏莊菜市、九年一貫制學校等，五分鐘生活圈內(nèi)生活配套應(yīng)有盡有），的位置既可以獲得居住體驗，又可以享受主干道帶來的無限升值潛力。

1、【交通配套】關(guān)鍵詞：五橫六縱道路，五高速，四縱鐵路，白溝依托雄安，搶占未來“副中心”

咱們項目位于，京白路與北一環(huán)路兩大主要干道交匯處，京白路南通雄安新區(qū)，北通北京，是雄安與北京之間重要的交通要道，由京白路向北延伸約3公里到達京雄高速出入口，而北一環(huán)路向東打通，連接榮烏高速新線白溝出入口，交通十分便利。

目前白溝新城分為五橫六縱道路，五橫是北一環(huán)路、北環(huán)路、五一路、友誼路、津保國家公路；六縱是白溝起初早的富強路，富民路，以及咱們門前繁華的京白路，以及興隆大街、興勝大街、東一環(huán)路。五橫六縱貫穿整個白溝南北東西。

，您先看大區(qū)域的交通，高鐵“四縱”： “四縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵、京雄城際、津雄城際；白溝新城及雄安新區(qū)15公里內(nèi)密集分布雄安站、白溝站、白洋淀站，三所高鐵站。而北京作為中國的首都一共只有3個，北京站，北京西站，北京南站。雄安新區(qū)高鐵站距離我們項目都在15km范圍之內(nèi) 。白溝站、白洋淀站、雄安站均已通車運行，到白溝新城直線距離7.7公里，30分鐘到達天津，1個小時到達北京南站、20分鐘到北京新機場，30分鐘到北京、天津、石家莊，使新區(qū)融入“軌道上的京津冀”。我們想一下，高鐵的建設(shè)是誰來出資，都是由國家對不對，那么國家在雄安建設(shè)之初就修建了4座高鐵站，也意味著這個城市的人口和經(jīng)濟一定會達到一定的程度，否則國家不會投入這么多的人力物力。

榮庭君悅天地項目的主打產(chǎn)品就是的辦公居住公寓，配套、物業(yè)服務(wù)。產(chǎn)品戶型面積適中，戶型設(shè)計顛覆了傳統(tǒng)的賓館式公寓的設(shè)計模式，采用大面寬、小進深的設(shè)計理念，戶型采用標準的一室一廳一廚一衛(wèi)的設(shè)計，無論是辦公還是居住都能做到佳。項目投資門檻低，也可以注冊公司，作為辦公場所。榮庭君悅天地產(chǎn)品好租好賣，戶型百變，靈活性強，總價低，投資成本少，房價升值快。榮庭君悅天地是榮庭集團白溝繼榮庭雙泰城之后又一力作，斥力打造雄北，總建面約64587萬㎡，容積3.31，綠地率為20% ，整體由4棟建筑組成，其中1#是商業(yè)，2#3#4#樓為公寓，總規(guī)劃商住戶數(shù)為898戶，為40-50㎡產(chǎn)品平層和LOFT。咱們的項目產(chǎn)品設(shè)計遵循著三大原則進行整體設(shè)計，在滿足辦公區(qū)及社會性的前提下，力求創(chuàng)造，達到共贏共生。辦公原則：您看我們整體樓的外形設(shè)計、戶型設(shè)計，均是站在開發(fā)，追求品味。大開間的格局，高層框架結(jié)構(gòu)，高層剪力墻結(jié)構(gòu)，滿足辦公需求，同時符合城市發(fā)展需要。社會性原則：為中國北方城鎮(zhèn)白溝新城提升辦公建筑品質(zhì)，設(shè)計貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型生存環(huán)境為規(guī)劃目標，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、綠意盎然，具有異域文化內(nèi)涵的辦公區(qū)。為白溝辦公區(qū)建設(shè)貢獻一份力量經(jīng)濟性原則：建設(shè)便于分期實施和市場經(jīng)營；提供合理、可行、富于彈性的開發(fā)計劃和設(shè)計手段，從而在充分滿足業(yè)主需要的同時也能夠適應(yīng)市場的變化。不求利益大化 ，但求取富于民，回報于民，利益雙贏。這是我們非常經(jīng)典的一個戶型，非常方正，南北通透，功能，沒有任何拐角空間。進門右邊是方便您進門換鞋的鞋柜，您也可以打造成衣帽柜，放置一些鑰匙、雨傘，還有常用衣物，增加收納空間。左邊是立衛(wèi)生間，內(nèi)部設(shè)計干濕分離，配有通風管道設(shè)置，不用擔心產(chǎn)生異味，也不用擔心會潮濕。往前走就是客廳，我們的4米開間也是非常符合1-2人生活尺寸的，普通沙發(fā)深度是0.8米，放置0.6米茶幾，沙發(fā)與茶幾空間為0.4米，放置0.5米寬電視柜，中間還有1.7米的活動空間，我們在電視機前游戲、做瑜伽空間都足夠。擺放一組沙發(fā)，輕松體驗舒適的空間。臥室，采光非常的不錯，層高是 ，這邊是可以放置一張 1.8*的標準雙人床，很好的滿足您的日常生活起居；右側(cè)這邊是做了一個立衣柜，可以放置您和家人的生活用品，衣柜距床的距離，大約 1，活動空間是非常充足的，使用起來也非常的方便。
B、Loft復(fù)式：創(chuàng)意loft時尚公寓。一層價格，