隨著時代的變化,越來越多的老房子,人們也越來越高要求住房的使用,許多房屋使用要求已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活的需求,從成本和經(jīng)濟的角度來看,大多數(shù)人更喜歡現(xiàn)代化的住房,但房子裝修委托相關評估機構確定相應的住房,房改評估前可以對現(xiàn)有建筑的安全狀況進行評估評估，及時發(fā)現(xiàn)缺陷，今后正常使用和各類居住用建筑的安全。

　　在我們國家,多年來“重建設、輕管理”的思想,建立定期檢查和維護工作沒有足夠的重視,缺乏健全的管理制度,和通常是房地產(chǎn)功能顯然嚴重時損失或損壞檢查和建筑評估,結果是縮短建筑物的使用壽命,維護成本大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理的維修，確保房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。例如通風除塵、防滲堵漏、加強防腐、清除過載和更換老化部件等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)。建筑物識別可以及時發(fā)現(xiàn)和評估安全隱患，及時采取措施解決風險，大限度地減少建筑物倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能識別出相對集中在規(guī)劃改造區(qū)域的危房。

　　對原房屋的增建、擴建、改建進行房屋評估。任何建筑都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學設計,構建,改變現(xiàn)有建筑的結構,添加圖層,擴大重建或增加負載,將不可避免地導致的原始結構組件性能的改變的力量,甚至會失去穩(wěn)定的結構和破壞,這也造成的坍塌事故不時發(fā)生。因此，對原房屋的安全狀況進行識別、評估，及時發(fā)現(xiàn)缺陷，以確定是否適合改建或改建的條件，并通過論證設計和施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　　杭州環(huán)檢檢測科技有限公司具有浙江省質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的CMA檢測資質，是第三方檢測機構。是集空氣環(huán)境檢測、工程司法鑒定、房屋鑒定、危房鑒定、結構檢測、無損檢測、鋼結構檢測、地基基礎檢測、工程材料檢測、防雷檢測、幕墻檢測、城鎮(zhèn)排水管道檢測、橋梁檢測、園林檢測、防水與裝飾裝修工程、工程質量鑒定、工程可靠性檢測鑒定和分析評價等服務于一體的綜合性檢測鑒定機構，出具正規(guī)CMA檢測報告，具備法律效力。

　　加固處理一般針對有加固價值的房屋，大致包括：(1)無地震作用時能正常使用;(2)建筑雖已存在質量問題，但能通過抗震加固使其達到要求;(3)房屋因使用年限久或其他原因(如腐蝕等)，抗側力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用;(4)建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。 1.當各項抗震檢測鑒定符合抗震設計規(guī)范或鑒定標準要求時，即判斷為合格。2.當僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測鑒定要求時通常僅需做綜合維修處理。4.當加固代價較大，需要加固時，一般宜采用改變用途的處理方法。 包括將生產(chǎn)車間、公共建筑改成不引起次生災害的倉庫，將適用荷載大的多層房屋改成使用荷載小的次要房屋，將屬于乙類設防的房屋改成丙類設防等。改變適用性質后一般仍應采取適當?shù)募庸檀胧?，以達到相應使用功能房屋的抗震要求。 5.當房屋無加固價值而仍需使用或在計劃中近期要的不符合鑒定要求的房屋，需要采取應急措施。如在單層房屋內(nèi)設防護支架，煙囪、水塔周圍劃為危險去，拆除裝飾物、危險物及卸載等。地震中建筑物的破壞是造成地震災害損失的主要因素。 現(xiàn)有建筑相當一部分未考慮抗震設防，有些雖然考慮了抗震，當與新的地震動參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應的設防要求。對現(xiàn)有建筑進行抗震檢測鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑采取適當?shù)目拐鸺庸虒Σ撸苡行p輕地震災害。